臺中市西區大隆路18之1號3F/7F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 628 萬 24.9 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物14.98 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 麻園頭段 174-214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 17.6
大隆路中位 16.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 41%比大隆路中位 高 54%比西區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交628 萬
+48%
2026 年推估926 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 0房0廳0衛 · 4.61 坪 23.9 萬/坪總 110 萬 2025-01-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 28.8 萬/坪總 798 萬 2023-12-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 27.8 萬/坪總 808 萬 2016-09-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 17.4 萬/坪總 200 萬 2016-06-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 13.1 萬/坪總 150 萬 2016-04-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2015-06-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 17.7 萬/坪總 451 萬 2014-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 10.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。