臺中市南屯區文心路一段540號10F/12F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 16.5 萬/坪 × 205.61 坪
權狀坪數205.61 坪
主建物133.27 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 205.61 坪
└ 主建物 133.27 坪
└ 公設等 72.34 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪205.61 坪
土地坐落 大新段 663 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.9
文心路一段中位 29.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 25%比文心路一段中位 低 43%比南屯區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。