臺中市南屯區文心路一段540號4F/12F
2013-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,132 萬 20 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物37.39 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 37.39 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 大新段 663 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.9
文心路一段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 9%比文心路一段中位 低 32%比南屯區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。