臺中市西屯區黎明路三段302巷12號3F/5F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 15.2 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物25.32 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 西屯段 1138 地號
價格拆解
成交總價592 萬
扣車位後房價592 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比黎明路三段中位 低 40%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交592 萬
+39%
2026 年推估823 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。