臺中市西屯區黎明路三段302巷12號3F/5F
2014-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 548 萬 14 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物25.32 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 西屯段 1138 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比黎明路三段中位 低 45%比西屯區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。