臺中市西屯區西屯路二段236號6F/22F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 32.8 萬/坪 × 80.64 坪
權狀坪數80.64 坪
主建物32.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.64 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪80.64 坪
土地坐落 惠來厝段 104 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 34.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 5%比西屯路二段中位 高 40%比西屯區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。