臺中市梧棲區大勇二路12號1F/15F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 22.5 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物27.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 市鎮南段 15 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價919 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21.2
大勇二路中位 17.6
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 6%比大勇二路中位 高 28%比梧棲區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+7%
2026 年推估1,065 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（76 萬）
備註：預售屋權利轉讓權利讓渡契約成立於111年10月5日價格朋友平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。