臺中市北屯區柳陽東街86號12F/12F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 15.6 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物16.04 坪
公設比13.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 平田段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.7
柳陽東街中位 20.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 12%比柳陽東街中位 低 25%比北屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+54%
2026 年推估508 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.22 坪 34.4 萬/坪總 730 萬 2023-09-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 21.22 坪 25.9 萬/坪總 550 萬 2021-01-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 20.6 萬/坪總 438 萬 2018-12-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 16.5 萬/坪總 380 萬 2016-02-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.22 坪 15 萬/坪總 318 萬 2014-06-24 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 17.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。