臺中市西屯區福瑞街66巷8號5F/7F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.5 萬/坪 × 8.37 坪
權狀坪數8.37 坪
主建物4.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.37 坪
└ 主建物 4.38 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪8.37 坪
土地坐落 國安段 169-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.1
福瑞街中位 14.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 64%比福瑞街中位 高 48%比西屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+2%
2026 年推估183 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 24 萬/坪總 180 萬 2024-12-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 20.9 萬/坪總 165 萬 2024-11-28 4F/7F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 12 萬/坪總 90 萬 2024-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 26.7 萬/坪總 350 萬 2024-04-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.36 坪 22.5 萬/坪總 143 萬 2024-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 22.6 萬/坪總 168 萬 2023-10-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 21.7 萬/坪總 145 萬 2023-07-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 20.1 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。