臺中市南區建國南路二段159號13F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 30.4 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.25 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 下橋子頭段 106-4 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 17.3
建國南路二段中位 22.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 76%比建國南路二段中位 高 36%比南區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交738 萬
-7%
2026 年推估687 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 12F/14F 3房1廳2衛 · 34.41 坪 28.8 萬/坪總 990 萬 2024-06-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 36 萬/坪總 780 萬 2023-12-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 30 萬/坪總 650 萬 2021-09-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2018-06-25 6F/14F 3房2廳1衛 · 31.81 坪 16 萬/坪總 508 萬 2017-06-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 15 萬/坪總 325 萬 2017-06-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 17.3 萬/坪總 420 萬 2016-08-26 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 15.9 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。