臺中市北區梅亭街10之8號4F/7F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 13.6 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物6.44 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 錦村段 328-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.7
梅亭街中位 20.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比梅亭街中位 低 33%比北區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+32%
2026 年推估159 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 22.7 萬/坪總 200 萬 2025-12-17 2F/7F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 20.4 萬/坪總 1,220 萬 2025-01-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.79 坪 19.5 萬/坪總 210 萬 2025-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 24.8 萬/坪總 255 萬 2023-10-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 27.3 萬/坪總 430 萬 2023-09-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 13.4 萬/坪總 800 萬 2023-06-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 20.4 萬/坪總 210 萬 2022-12-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 12.6 萬/坪總 198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。