臺中市西屯區福安路68號4F/15F
2022-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 20.5 萬/坪 × 85.39 坪
權狀坪數85.39 坪
主建物42.74 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 85.39 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪85.39 坪
土地坐落 信安段 868 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24
福安路中位 20.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 15%比福安路中位 高 1%比西屯區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,779 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 38.5 萬/坪總 3,388 萬 2023-02-19 2F/15F 5房2廳3衛 · 87.51 坪 30.4 萬/坪總 2,660 萬 2021-08-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.3 坪 28.2 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 87.49 坪 27.8 萬/坪總 2,318 萬 2020-06-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.3 坪 24.3 萬/坪總 1,710 萬 2020-06-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 21.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-29 6F/15F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 23.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-02 6F/15F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 22.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。