臺中市西屯區福安路68號11F/15F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 27.8 萬/坪 × 87.49 坪
權狀坪數87.49 坪
主建物44.64 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.49 坪
└ 主建物 44.64 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪87.49 坪
土地坐落 信安段 868 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24
福安路中位 20.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比福安路中位 高 38%比西屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,318 萬
+6%
2026 年推估2,452 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 38.5 萬/坪總 3,388 萬 2023-02-19 2F/15F 5房2廳3衛 · 87.51 坪 30.4 萬/坪總 2,660 萬 2022-10-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 20.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.3 坪 28.2 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.3 坪 24.3 萬/坪總 1,710 萬 2020-06-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.99 坪 21.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-29 6F/15F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 23.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-02 6F/15F 4房2廳3衛 · 84.78 坪 22.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。