臺中市南屯區文心南五路一段321號8F/14F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.9 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物17.7 坪
公設比43.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 豐功段 275 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 28.3
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 8%比文心南五路一段中位 低 15%比南屯區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。