臺中市南屯區大墩二街98號10F/12F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 31.5 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物21.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 大進段 945 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.7
大墩二街中位 28.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比大墩二街中位 高 9%比南屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+30%
2026 年推估1,783 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。