臺中市西區梅川東路一段33號4F/13F
2012-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 20.4 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物34.89 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 後?子段 149-58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−49 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.8
梅川東路一段中位 22.4
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 11%比梅川東路一段中位 低 9%比西區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（49 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 13F/13F 2房1廳2衛 · 74.12 坪 30.7 萬/坪總 2,275 萬 2020-06-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 69.77 坪 28.1 萬/坪總 1,960 萬 2019-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 26.7 萬/坪總 1,818 萬 2017-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 22.4 萬/坪總 1,520 萬 2015-09-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 69.76 坪 25.8 萬/坪總 1,800 萬 2015-09-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 25.7 萬/坪總 1,750 萬 2013-06-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 24.8 萬/坪總 1,686 萬 2012-11-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 22.6 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。