臺中市北屯區崇德二路一段157巷34號1F/7F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 29.2 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物6.45 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 平田段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 16.3
崇德二路一段中位 20
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 79%比崇德二路一段中位 高 46%比北屯區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+19%
2026 年推估316 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。