臺中市北區健行路609巷8號7F/11F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.9 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物20.35 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 新賴厝廍六段 46 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 47.8
健行路中位 18.2
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 9%比健行路中位 高 185%比北區 2026 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 55 萬/坪總 2,202 萬 2024-05-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 53.7 萬/坪總 2,238 萬 2023-12-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 45.6 萬/坪總 1,745 萬 2022-09-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 47.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 49.3 萬/坪總 1,860 萬 2022-05-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 49.6 萬/坪總 1,860 萬 2022-04-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 47.7 萬/坪總 1,986 萬 2022-04-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 46.3 萬/坪總 1,739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。