臺中市北區東光一街7之2號
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.5 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物45.87 坪
公設比11.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 錦村段 45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.2
東光一街中位 12.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 2%比東光一街中位 高 5%比北區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+22%
2026 年推估937 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2025-03-02 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2024-01-12 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2019-09-18 5房2廳3衛 · 56.92 坪 13.2 萬/坪總 750 萬 2016-03-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 10.8 萬/坪總 560 萬 2013-05-22 5房2廳3衛 · 56.92 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2012-12-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 8.2 萬/坪總 330 萬 2012-10-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。