臺中市北區東光一街7之2號2F/10F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.2 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物30.66 坪
公設比15.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 錦村段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.2
東光一街中位 12.9
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 38%比東光一街中位 高 41%比北區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
-4%
2026 年推估708 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2024-01-12 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2020-04-13 4房2廳3衛 · 56.92 坪 13.5 萬/坪總 770 萬 2019-09-18 5房2廳3衛 · 56.92 坪 13.2 萬/坪總 750 萬 2016-03-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 10.8 萬/坪總 560 萬 2013-05-22 5房2廳3衛 · 56.92 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2012-12-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 8.2 萬/坪總 330 萬 2012-10-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。