臺中市西屯區環中路三段69號12F/38F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 21.5 萬/坪 × 83.79 坪
權狀坪數83.79 坪
主建物42.96 坪
公設比39.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.79 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 40.83 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪83.79 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 20%比環中路三段中位 低 33%比西屯區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。