臺中市北區進化北路317號2F/18F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 12.3 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物17.77 坪
公設比47.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 邱厝子段 31-62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 20.5
進化北路中位 18.6
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 40%比進化北路中位 低 34%比北區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。