臺中市北區漢口路三段1號5F/7F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.5 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物15.45 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 中清段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
漢口路三段中位 21.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比漢口路三段中位 低 22%比北區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+32%
2026 年推估424 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.4 坪 12.9 萬/坪總 250 萬 2024-10-18 6F/7F 5房2廳2衛 · 37.31 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-07-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 26 萬/坪總 970 萬 2023-08-15 7F/7F 6房0廳6衛 · 32.01 坪 30.9 萬/坪總 990 萬 2023-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 23.2 萬/坪總 865 萬 2020-06-04 7F/7F 6房0廳6衛 · 32.01 坪 28.6 萬/坪總 915 萬 2020-04-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2018-07-04 7F/7F 6房0廳6衛 · 32.01 坪 21.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。