臺中市北區漢口路三段1號7F/7F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 30.9 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物23.82 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 中清段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 17.6
漢口路三段中位 21.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 76%比漢口路三段中位 高 46%比北區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+1%
2026 年推估997 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。