臺中市西區公正路261號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,713 萬 37.3 萬/坪 × 72.69 坪
權狀坪數72.69 坪
主建物69.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.69 坪
└ 主建物 69.6 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪72.69 坪
土地坐落 麻園頭段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 21.1
公正路中位 30.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 77%比公正路中位 高 24%比西區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,713 萬
+16%
2026 年推估3,140 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,170 萬
每月月付81,312 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。