臺中市北屯區北屯路409之16號2F/25F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 21 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物26.95 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,037 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價917 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.3
北屯路中位 21.5
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比北屯路中位 低 2%比北屯區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 4F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 39.6 萬/坪總 1,860 萬 2023-04-26 12F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 31.3 萬/坪總 1,680 萬 2022-05-05 13F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 31.1 萬/坪總 1,670 萬 2022-03-10 16F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 30.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-20 23F/25F 2房2廳2衛 · 53.64 坪 30.5 萬/坪總 1,636 萬 2021-12-27 20F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 28.4 萬/坪總 1,522 萬 2021-11-21 19F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 26.8 萬/坪總 1,438 萬 2021-08-14 22F/25F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 28.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。