臺中市北屯區瀋陽北路13巷43號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物27.36 坪
公設比21.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 水湳段 467 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比瀋陽北路中位 低 1%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+54%
2026 年推估1,309 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。