臺中市西屯區工業區三十八路40巷22號6F/6F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物18.56 坪
公設比36.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 順和段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 4%比工業區三十八路中位 低 7%比西屯區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+6%
2026 年推估424 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 4F/6F 6房0廳6衛 · 58.56 坪 15.9 萬/坪總 930 萬 2020-11-11 3F/6F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 15.2 萬/坪總 390 萬 2020-07-28 6F/6F 3房2廳1衛 · 31.97 坪 11.1 萬/坪總 356 萬 2020-01-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 16.2 萬/坪總 488 萬 2019-11-29 4F/6F 6房0廳6衛 · 58.56 坪 15.9 萬/坪總 930 萬 2019-11-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 12.9 萬/坪總 388 萬 2018-11-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2018-10-22 3F/6F 3房2廳1衛 · 25.67 坪 12.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。