臺中市西屯區工業區三十八路40巷22號6F/6F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 11.1 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物18.56 坪
公設比36.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 順和段 140 地號
價格拆解
成交總價356 萬
扣車位後房價356 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 15%比工業區三十八路中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交356 萬
+18%
2026 年推估420 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。