臺中市南屯區保安二街106號7F/12F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物15.17 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 保安段 1142 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價595 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.1
保安二街中位 18.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 35%比保安二街中位 高 27%比南屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+32%
2026 年推估872 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。