臺中市西屯區青海路一段75巷5號5F/8F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 15 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物24.94 坪
公設比22.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 中正段 6 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
青海路一段中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比青海路一段中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交708 萬
+19%
2026 年推估846 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。