臺中市南屯區文山一街28號3F/7F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.7 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物12.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 保安段 588 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文山一街中位 19.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文山一街中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+30%
2026 年推估521 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 21.2 萬/坪總 430 萬 2023-01-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 13.2 萬/坪總 311 萬 2023-01-09 4F/7F 3房2廳3衛 · 100.49 坪 14.9 萬/坪總 1,494 萬 2019-07-23 6F/7F 3房2廳3衛 · 83.46 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 19.7 萬/坪總 400 萬 2019-07-23 2F/7F 3房2廳3衛 · 84.57 坪 20.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-07-23 3F/7F 3房2廳3衛 · 83.46 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 19.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。