臺中市南屯區文山一街28號4F/7F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,494 萬 14.9 萬/坪 × 100.49 坪
權狀坪數100.49 坪
主建物50.86 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.49 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 49.63 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪100.49 坪
土地坐落 保安段 595-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 19.7
文山一街中位 19.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 24%比文山一街中位 低 24%比南屯區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,494 萬
+3%
2026 年推估1,539 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,195 萬
每月月付44,777 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築基地號南屯區保安段588地號權利人自有所有權
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。