臺中市北區崇德路一段542號6F/9F
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 10.7 萬/坪 × 75.08 坪
權狀坪數75.08 坪
主建物56.09 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 75.08 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪75.08 坪
土地坐落 邱厝子段 9-43 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.4
崇德路一段中位 18.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 31%比崇德路一段中位 低 42%比北區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,059 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。