臺中市北區崇德路一段542號3F/9F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.4 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物21.27 坪
公設比29.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 邱厝子段 9-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.4
崇德路一段中位 18.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 6%比崇德路一段中位 低 12%比北區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+22%
2026 年推估645 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 34.4 萬/坪總 700 萬 2023-08-03 8F/9F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 17.2 萬/坪總 350 萬 2023-04-11 2房2廳3衛 · 50.54 坪 19.2 萬/坪總 970 萬 2021-03-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 22.9 萬/坪總 656 萬 2021-02-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2019-12-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 27.83 坪 7.9 萬/坪總 220 萬 2019-07-01 6F/9F 3房2廳3衛 · 75.08 坪 10.7 萬/坪總 800 萬 2018-11-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 17.8 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。