臺中市大里區塗城路304巷28弄12之5號3F/7F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 19.3 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物14.81 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 仁城段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.6
塗城路中位 20.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 32%比塗城路中位 低 5%比大里區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交512 萬
+8%
2026 年推估552 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2019-07-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2018-09-10 1F/7F 2房2廳2衛 · 25.25 坪 17 萬/坪總 430 萬 2016-10-06 1F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 15.1 萬/坪總 380 萬 2016-07-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 14.3 萬/坪總 463 萬 2016-07-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 14.5 萬/坪總 470 萬 2016-07-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2016-05-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 13.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。