臺中市東區自由路三段10之1號
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 39.4 萬/坪 × 83.84 坪
權狀坪數83.84 坪
主建物51.54 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.84 坪
└ 主建物 51.54 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪83.84 坪
土地坐落 練武段 1074 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 21.3
自由路三段中位 20.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 85%比自由路三段中位 高 95%比東區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+49%
2026 年推估4,912 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。