臺中市南區工學北路368號10F/12F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 37.6 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物17.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 樹子腳段 709 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 22
工學北路中位 18.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 71%比工學北路中位 高 104%比南區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-7%
2026 年推估1,321 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 40.5 萬/坪總 1,325 萬 2023-07-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 34 萬/坪總 1,368 萬 2022-07-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 33.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-05-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 26.1 萬/坪總 922 萬 2020-07-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 20.5 萬/坪總 790 萬 2020-05-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 21.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。