臺中市北屯區大連路二段195號10F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 24.3 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物32.83 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 平田段 880-5 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.9
大連路二段中位 23.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比大連路二段中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+54%
2026 年推估2,387 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 27.6 萬/坪總 1,755 萬 2018-01-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.22 坪 22.9 萬/坪總 1,470 萬 2016-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 20.5 萬/坪總 1,288 萬 2014-08-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 26 萬/坪總 1,670 萬 2014-02-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 22.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-01-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 23.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。