臺中市北屯區大連路二段195號14F/14F
2013-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 23.9 萬/坪 × 62.9 坪
權狀坪數62.9 坪
主建物33.57 坪
公設比35.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.9 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪62.9 坪
土地坐落 平田段 880-5 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.9
大連路二段中位 23.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比大連路二段中位 高 3%比北屯區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、此標的登記2人共有。2、含增建或未登記建物陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 27.6 萬/坪總 1,755 萬 2019-01-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 24.3 萬/坪總 1,550 萬 2018-01-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.22 坪 22.9 萬/坪總 1,470 萬 2016-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 20.5 萬/坪總 1,288 萬 2014-08-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.22 坪 26 萬/坪總 1,670 萬 2014-02-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 22.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。