臺中市南屯區黎明東街433號11F/12F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 37.3 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物6.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 三塊厝段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 21
黎明東街中位 24.6
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 78%比黎明東街中位 高 52%比南屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交408 萬
-5%
2026 年推估386 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。