臺中市南屯區黎明東街433號10F/12F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 27.4 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物12.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 三塊厝段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21
黎明東街中位 24.5
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 30%比黎明東街中位 高 12%比南屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-5%
2026 年推估569 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 10.62 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2026-02-07 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 37.5 萬/坪總 410 萬 2026-01-14 11F/12F 3房2廳1衛 · 35.29 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-07 7F/12F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 36.4 萬/坪總 398 萬 2025-08-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-13 12F/12F 3房1廳2衛 · 34.24 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2024-07-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 38.6 萬/坪總 422 萬 2024-06-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.93 坪 37.3 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。