臺中市北區興進路256號14F/28F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.3 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物34.55 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 錦村段 303-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.6
興進路中位 24.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比興進路中位 高 8%比北區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+43%
2026 年推估2,121 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 15F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 34 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-11 18F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 39.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-23 10F/28F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 45 萬/坪總 2,250 萬 2025-01-25 20F/28F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 44 萬/坪總 2,170 萬 2024-11-24 15F/28F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 46 萬/坪總 2,268 萬 2024-08-18 4F/28F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 39.7 萬/坪總 2,627 萬 2024-07-20 22F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 44.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-24 10F/28F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 42.1 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。