臺中市西屯區寧漢二街1號
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.3 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物42.32 坪
公設比23.3%
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 中仁段 252 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.7
寧漢二街中位 17.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 25%比寧漢二街中位 低 24%比西屯區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。