臺中市西屯區寧漢二街1號
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.7 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物26.58 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 中仁段 252 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
寧漢二街中位 17.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比寧漢二街中位 高 1%比西屯區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。