臺中市南屯區黎明路二段86之5號8F/14F
2014-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 28.4 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物22.36 坪
公設比40.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 39%比南屯區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。