臺中市南區南平路338巷6號7F/15F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 47.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物14.76 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 45.5
南平路中位 15.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比南平路中位 高 201%比南區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,325 萬
+1%
2026 年推估1,343 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 42.5 萬/坪總 1,430 萬 2026-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 48.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-01-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 44.8 萬/坪總 1,508 萬 2025-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 47.7 萬/坪總 2,048 萬 2024-08-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 51 萬/坪總 2,780 萬 2024-08-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 50.9 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。