臺中市南屯區建功路69號18F/23F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 38.8 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物22.79 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 建功段 7-1 地號
價格拆解
成交總價1,742 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,552 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.6
建功路中位 36.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比建功路中位 高 6%比南屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,742 萬
+3%
2026 年推估1,794 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 2F/23F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 41.4 萬/坪總 1,847 萬 2024-04-11 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 41.1 萬/坪總 1,810 萬 2024-04-07 9F/23F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 41.1 萬/坪總 1,825 萬 2024-03-08 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 40.4 萬/坪總 1,799 萬 2024-03-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 40.8 萬/坪總 1,825 萬 2024-03-02 14F/23F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 40.3 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-02 13F/23F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 40.6 萬/坪總 1,806 萬 2024-02-25 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 39.1 萬/坪總 1,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。