臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄18號12F/26F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.5 萬/坪 × 81.6 坪
權狀坪數81.6 坪
主建物56.46 坪
公設比23.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 81.6 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪81.6 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 14%比崇德路二段中位 高 1%比北屯區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。