臺中市北屯區北屯路49之3號3F/12F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 12.7 萬/坪 × 256.06 坪
權狀坪數256.06 坪
主建物164.53 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 256.06 坪
└ 主建物 164.53 坪
└ 公設等 91.53 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪256.06 坪
土地坐落 錦村段 331 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
北屯路中位 21.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 低 41%比北屯區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。